I Nacka vill ett företag riva en stor del av områdets klassiska villor för att ge plats åt hundratals nya lägenheter. Det skulle innebära en total förvandling av villaområdet som inte alla ser som positivt och nu har nästa steg tagits.

RO Properites har köpt ett 20-tal villor i Birka, ett av Nackas äldsta villaområden med välbevarade flerfamiljsvillor som byggdes 1890-1920. Dessa vill man riva och sedan bygga 900 lägenheter tillsammans med Urban Partners.

– Drygt 20 villor kan inte vara kvar. Men minst en kommer att flyttas och vi undersöker hur vi återbrukar övriga, sa RO Properties grundare Peter Barnholdt till Mitt i i december.

Utöver att 26 villor kommer att rivas försvinner även 5 000 kvadratmeter natur- och parkmark. Vissa av lägenhetshusen man vill bygga kommer att vara uppåt nio våningar höga – ett koncept inte alla ser som positivt. Även politiskt är splittringen stor och i bräschen för motståndet går lokalpartiet Nackalistan.

LÄS ÄVEN: Studie visar: Människor föredrar traditionell arkitektur

– Projektet innebär en allvarlig påverkan på både natur- och kulturmiljöer, särskilt i relation till områdets topografi och de värdefulla kulturhistoriska byggnaderna som riskerar att påverkas negativt, sa Lina Olsson (NL) när miljö- och stadsbyggnadsnämnden i fjol beslutade att skicka ut förslaget på samråd.

Moderaterna, Liberalerna, Centerpartiet, Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Miljöpartiet är alla positiva. Kristdemokraterna var initialt tveksamma men har sedermera ställt sig på Nackalistans sida.

– Det här är en unik situation där ett område får helt andra förutsättningar med tunnelbaneuppgång i området och hög exploateringsgrad i direkta närområdet. Hade det varit vilket annat villaområde i Nacka som helst, skulle det inte vara aktuellt att diskutera den här typen av omvandling, sa Disa Påhlman Nilsson (M).

Natur- och kulturmiljöer

Birka är ett av Nackas äldsta villasamhällen från förra sekelskiftet och hotas nu av exploatering. Projektet innebär en allvarlig påverkan på både natur- och kulturmiljöer, särskilt i relation till områdets topografi och de värdefulla kulturhistoriska byggnaderna som riskerar att påverkas negativt. Trots intentionerna att integrera dessa värden i den nya bebyggelsen är exploateringens omfattning alldeles för hög och kommer att förstöra områdets särpräglade karaktär. Det är Nackalistans ståndpunkt om planerna som partiet hållit fast vid sedan 2024.

Även SD är emot

I förra veckan togs dock ett steg mot att projektet blir av då miljö- och stadsbyggnadsnämnden röstade för att gå vidare med rösterna 11-2.

– Vi vill bevara Nacka äldsta villaområde för att det är fint och värt att bevara, men också för att det kan bli ett prejudikat. Vad hindrar nya villaägare att sälja och göra om andra av Nackas fina områden framöver, sa Angelika Lang (KD) till Nacka Värmdö Posten inför omröstningen.

Vill sälja

Majoriteten av fastighetsägarna i området mellan Värmdövägen och Värmdöleden väster om Nacka brandstation vill enligt tidningen sälja sina tomter till RO Properties.

Nu ska programmet vidare till kommunstyrelsen för antagande, något som förmodligen kommer ske i juni. Sedan är planen att miljö- och stadsbyggnadsnämnden ska starta arbetet med detaljplanerna och att planprocessen ska vara klar inom tre år.

LÄS ÄVEN: SD försöker stoppa ny skyskrapa – vill bygga i 1800-talsstil