Av en studie där man tittat på invandringens effekter på den danska bostadsmarknaden framgår att de ökande bostadskostnaderna sedan 1999 till nästan 90 procent har orsakats av massinvandringen.

Om det inte vore för invandringen skulle man kunna köpa bostäder och betala hyra i princip till 1999 års priser än i dag. Det är slutsatsen i studien Medium-Run Impacts of Immigration on the Housing Market: Evidence from a Quasi-Experimental Shift-Share Instrument.

Författarna Anna Piil Damm, Ahmad Hassani, Anil Kumar och Juan Carlos Parra-Alvarez skriver att resultaten tyder på stora effekter av invandring på privata hyrespriser och huspriser på kommunal nivå.

Mer specifikt finner man att en ökning med en procentenhet i den lokala invandringen över en femårsperiod i förhållande till den lokala befolkningen under basåret 1995 leder till en genomsnittlig ökning på cirka sex respektive elva procent i privata hyrespriser och huspriser på kommunal nivå under samma period. Dessa effekter åtföljs av ett oelastiskt bostadsutbud och ingen utflyttning av infödda.

På stadsdelsnivå finner man också signifikanta effekter, om än mer blygsamma, med privata hyror och huspriser som ökar med cirka 1–2 procent i genomsnitt. I motsats till bevisen på kommunal nivå är den långsammare tillväxten i hyror och priser förknippad med det utökade utbudet av allmännyttiga bostäder och utflyttning av infödda.

Sammanfattningsvis: Fler invandrare gav fler personer som behövde bo någonstans vilket i sin tur skapade en större efterfrågan, och då byggandet inte hängde med så rusade priserna.

LÄS ÄVEN: Bro till mångkulturellt område fick bostadspriserna att falla